Oost West Makelaars & Concultancy B.V.
Koperwerf 18
2544 EN Den Haag
Tel: 070 392 72 22
info@oostwestmakelaars.nl
Ericalaan 207, 2555 LK 's-Gravenhage
Vraagprijs € 750.000,- k.k.
Omschrijving
English translation below
Uniek Penthouse (ca. 139 m2 !) gelegen in het appartementencompex Zeezicht op de 13e verdieping aan 3 zijden omgeven door een riant terras (ca 172m2 !) met panoramisch uitzicht over de stad en het kustgebied van Den Haag. Deze bijzondere, nog casco woning bestaat uit twee samengevoegde appartementen en kan door de koper geheel naar eigen inzicht worden ingedeeld en ingericht.
Op de 13e verdieping bevinden zich twee eigen bergingen en op de begane grond is een gemeenschappelijke fietsenberging aanwezig. Parkeren kan op eigen terrein (geen vaste parkeerplaats). Kortom een geweldige kans op een unieke locatie!
Het strand van Kijkduin is op enkele minuten loopafstand van de woning. Ook Meer en Bos, diverse sportverenigingen, scholen, waaronder The International School, winkelcentra “Waldeck” en “De Savornin Lohmanplein” bevinden zich in de directe omgeving. De uitvalswegen naar de snelweg zijn door middel van doorgaande wegen goed bereikbaar en ook trams en bussen bevinden zich op loopafstand. De badplaats Kijkduin ondergaat momenteel een metamorfose en wordt o.a. voorzien van een nieuwe boulevard, winkelcentrum, restaurants en een deels ondergrondse parkeergarage.
BIJZONDERHEDEN:
- Bouwjaar 1957
- Woonoppervlakte ca 132m2
- Terras ca 155 m2 !
- Erfpacht t/m 31 december 2030, canon € 43,66 per half jaar
- Verwarming dmv blokverwarming, voorschot stookkosten ca € 100,-- per maand
- Actieve VvE, bijdrage € 373,22 per maand
- De VvE beschikt o.a. over een inschrijving KvK, collectieve opstalverzekering en MJOP.
- Project notaris
- Niet zelfbewoningsclausule van toepassing
- Gezien het bouwjaar van de woning zal er een ouderdom- en materialenclausule worden opgenomen in de NVM-koopakte.
Unique Penthouse (approx. 139 m2!) located in the Zeezicht apartment complex on the 13th floor, surrounded on 3 sides by a spacious terrace (approx. 172m2!) with panoramic views over the city and the coastal area of ??The Hague. This special, still shell house consists of two joined apartments and can be arranged and furnished by the buyer entirely according to his own wishes.
There are two private storage rooms on the 13th floor and a communal bicycle shed on the ground floor. Parking is available on site (no permanent parking space). In short, a great opportunity in a unique location!
Kijkduin beach is a few minutes' walk from the house. Meer en Bos, various sports clubs, schools, including The International School, shopping centers “Waldeck” and “De Savornin Lohmanplein” are also located in the immediate vicinity. The highways to the highway are easily accessible through main roads and trams and buses are also within walking distance. The seaside resort of Kijkduin is currently undergoing a metamorphosis and is being provided with, among other things, a new boulevard, shopping center, restaurants and a partly underground parking garage.
PARTICULARITIES:
- Year of construction 1957
- Living area approximately 132m2
- Terrace approx 155 m2!
- Leasehold until December 31, 2030, canon € 43.66 per six months
- Heating by means of block heating, advance heating costs approximately € 100 per month
- Active VvE, contribution € 373.22 per month
- The VvE has, among other things, a Chamber of Commerce registration, collective building insurance and MJOP.
- Project notary
- Non-self-occupancy clause applies
- Given the year of construction of the house, an age and materials clause will be included in the purchase deed.
Overdracht
Status
Beschikbaar
Vraagprijs
€ 750.000,- kosten koper
Prijs per m²
€ 5.395,68
Aanvaarding
in overleg
Bijdrage VVE p/m
€ 373,22
Bouwvorm
Soort object
Appartement
Soort appartement
penthouse
Bouwjaar
1957
Bouwvorm
Bestaande bouw
Ligging
In woonwijk, vrij uitzicht, in bosrijke omgeving en zeezicht
Oppervlakte en inhoud
Woonoppervlakte
139 m²
Externe bergruimte
8 m²
Inhoud
584 m³
Gebouwgebonden buitenruimte
172 m²
Indeling
Aantal kamers
4
Aantal slaapkamers
3
Aantal woonlagen
1 woonlaag
Gelegen op
13e woonlaag
Voorzieningen
Mechanische ventilatie, Lift
Energie
Energieklasse
Niet aanwezig
Verwarming
C.V.-Ketel
Warmwater
C.V.-Ketel
C.V.-Ketel
Combiketel, eigendom
Buitenruimte
Tuin
Geen tuin
Overig
Permanente bewoning
Ja
Onderhoud binnen
Goed
Onderhoud buiten
Goed
Huidig gebruik
Woonruimte
Huidige bestemming
Woonruimte
VvE checklist
Periodieke bijdrage
Ja (€ 373,22 per maand)
Vergadering VvE
Ja
Onderhoudsplan
Ja
Opstalverzekering
Ja
Inschrijving KvK
Ja
Reservefonds
Nee
Kadastrale gegevens
Gemeente
Loosduinen
Sectie
H
Perceelnummer
5807
Index
A-49