Linnaeusstraat 27 in 'S-Gravenhage 2522 GB: Appartement te koop.

Kenmerken

Soort object Appartement Bouwjaar 1930 Woonoppervlakte 74 m² Aantal kamers 4

Omschrijving

Te koop: Linnaeusstraat 27 – Volledig gerenoveerd topappartement van 74 m²

Dit schitterende appartement aan de Linnaeusstraat 27 is in 2024 volledig gerenoveerd en biedt modern wooncomfort in een klassiek pand uit 1930. Met een hoogwaardige afwerking en een doordachte

...

Lees meer

Linnaeusstraat 27 in 'S-Gravenhage 2522 GB

Omschrijving

English translation below

Te koop: Linnaeusstraat 27 – Volledig gerenoveerd topappartement van 74 m²

Dit schitterende appartement aan de Linnaeusstraat 27 is in 2024 volledig gerenoveerd en biedt modern wooncomfort in een klassiek pand uit 1930. Met een hoogwaardige afwerking en een doordachte indeling is deze woning instapklaar en klaar om te worden bewoond.

Kenmerken van de woning:
- Woonoppervlakte: 74 m²
- Aantal kamers: 3 slaapkamers
- Keuken: Luxe taupekleurige keuken met zwarte grepen, volledig uitgerust met inbouwapparatuur zoals een koel-/vriescombinatie, vaatwasser, inductiekookplaat, oven en combimagnetron.

- Badkamer: Stijlvolle badkamer met inloopdouche en douchewand, wastafelmeubel met spiegelverlichting, toilet en designradiator.
- Details: Neutrale kleurenpalet met strakke zwarte accenten en volledige voorziening van inbouwspots voor optimale verlichting.
- Balkon: Gevelbreed balkon aan de achterzijde, gericht op het noordwesten, perfect voor middag- en avondzon.

Indeling van de woning:

Entree (1e verdieping): Via de eerste verdieping betreed je de woning, waar je binnenkomt in de hal met een meterkast.
Tweede verdieping: Een hal geeft toegang tot alle vertrekken van de woning.
Woonkamer: Ruime en lichte woonkamer met toegang tot het balkon.
Keuken: Luxe keuken in taupe kleur, centraal gelegen, voorzien van moderne inbouwapparatuur van het merk ETNA.
Slaapkamers: Drie goed bemeten slaapkamers, ideaal voor een gezin.
Badkamer: Luxe afgewerkte badkamer met alle gemakken en een moderne uitstraling.

Bijzonderheden:
- Erfpacht: Eeuwigdurend recht van erfpacht, met een erfpachtcanon van € 155,- per halfjaar en € 16,- beheerkosten.
- Bouwjaar: 1930
- Oplevering: Direct beschikbaar
- VvE: Actieve Vereniging van Eigenaars (VvE) met een maandelijkse bijdrage van € 95,-, een aandeel van 1/6e, en een reservefonds van € 4.089,- (per 01-02-2024). Een meerjarenonderhoudsplan is aanwezig.
- Isolatie: Woning is voorzien van vloer en muurisolatie en volledig voorzien van kunststof kozijnen met dubbele beglazing.
- Verwarming: CV-ketel vernieuwd in 2024
- Elektra: 10 groepen
- Ligging: Centraal gelegen ten opzichte van winkels, openbaar vervoer, scholen en uitvalswegen.
- Overig: Algemene ouderdoms- en materialenclausule van toepassing.

Beschrijving:

Dit appartement combineert modern comfort met een tijdloze uitstraling en biedt met drie ruime slaapkamers, een luxe keuken en badkamer, en stijlvolle details alles wat je zoekt. De woning is zorgvuldig gerenoveerd met oog voor detail, waarbij alles is vernieuwd, inclusief leidingen en isolatie. De neutrale kleuren en zwarte accenten geven de woning een strakke en moderne uitstraling.

Locatie:

De Linnaeusstraat is een levendige en centrale locatie, met gemakkelijke toegang tot diverse winkels, openbaar vervoer, scholen en uitvalswegen. Dit maakt het appartement ideaal voor wie op zoek is naar een goed bereikbare en comfortabele woonplek in een bruisende buurt.

Plan snel een bezichtiging en ontdek zelf het comfort en de stijl van deze compleet gerenoveerde woning!

For sale: Linnaeusstraat 27 – Completely renovated top apartment of 74 m²

This beautiful apartment at Linnaeusstraat 27 was completely renovated in 2024 and offers modern living comfort in a classic building from 1930. With a high-quality finish and a well-thought-out layout, this house is ready to move in and ready to be occupied.

Features of the house:

Living area: 74 m²
Number of rooms: 3 bedrooms
Kitchen: Luxury taupe-colored kitchen with black handles, fully equipped with built-in appliances such as a fridge/freezer, dishwasher, induction hob, oven and combination microwave.
Bathroom: Stylish bathroom with walk-in shower and shower wall, washbasin with mirror lighting, toilet and design radiator.
Details: Neutral color palette with sleek black accents and full provision of recessed spotlights for optimal lighting.
Balcony: Facade-wide balcony at the rear, facing northwest, perfect for afternoon and evening sun.
Layout of the house:

Entrance (1st floor): You enter the house via the first floor, where you enter the hall with a meter cupboard.
Second floor: A hall provides access to all rooms of the house:
Living room: Spacious and bright living room with access to the balcony.
Kitchen: Luxury kitchen in taupe color, centrally located, equipped with modern built-in appliances from the ETNA brand.
Bedrooms: Three well-sized bedrooms, ideal for a family.
Bathroom: Luxurious finished bathroom with all amenities and a modern look.

Details:
Leasehold: Perpetual right of leasehold, with a ground rent of € 155 per six months and € 16 management costs.
Year of construction: 1930
Delivery: Immediately available
VvE: Active Owners' Association (VvE) with a monthly contribution of € 95, a share of 1/6th, and a reserve fund of € 4,089 (as of 01-02-2024). A multi-year maintenance plan is available.
Insulation: The house has floor and wall insulation and is fully equipped with plastic frames with double glazing.
Heating: Central heating boiler renewed in 2024
Electrics: 10 groups
Location: Centrally located to shops, public transport, schools and highways.
Other: General age and materials clause applies.

Description:
This apartment combines modern comfort with a timeless appearance and offers everything you are looking for with three spacious bedrooms, a luxurious kitchen and bathroom, and stylish details. The house has been carefully renovated with an eye for detail, with everything renewed, including pipes and insulation. The neutral colors and black accents give the home a sleek and modern look.

Overdracht Status Beschikbaar Vraagprijs € 315.000,- kosten koper Prijs per m² € 4.256,76 Aanvaarding in overleg Bijdrage VVE p/m € 95,00 Bouwvorm Soort object Appartement Soort appartement bovenwoning Bouwjaar 1930 Bouwvorm Bestaande bouw Bijzonderheden Gestoffeerd Oppervlakte en inhoud Woonoppervlakte 74 m² Inhoud 246 m³ Gebouwgebonden buitenruimte 6 m² Indeling Aantal kamers 4 Aantal slaapkamers 3 Aantal woonlagen 1 woonlaag Gelegen op 2e woonlaag Energie Energieklasse B Energie einddatum 01-04-2034 Isolatie Dakisolatie, muurisolatie en dubbel glas Verwarming C.V.-Ketel Warmwater C.V.-Ketel C.V.-Ketel Combiketel uit 2024, eigendom Buitenruimte Tuin Geen tuin Dak Soort dak Plat dak Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Uitstekend Onderhoud buiten Goed tot uitstekend Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte VvE checklist Periodieke bijdrage Ja (€ 95,- per maand) Vergadering VvE Ja Onderhoudsplan Ja Opstalverzekering Ja Inschrijving KvK Ja Reservefonds Ja Kadastrale gegevens Gemeente ’s-Gravenhage Sectie AI Perceelnummer 7516 Index 2